Правила проведения строительно-монтажных работ в КП «Яхромские Горки-2»

1. На земельных участках индивидуальной жилой застройки строительство новых объектов, реконструкция или ремонт существующих объектов допускается в строгом соответствии с настоящими Правилами.

1.1. Строительство новых строений, пристроек на участках Владельцев должно осуществляться с учетом планировочных ограничений, установленных:
СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

1.1.1.  Расположение вновь возводимых строений и иных надворных построек на земельном участке Владельца – не менее 1 м. от всех границ участка. Расстояние от границы определяется расстоянием от свеса кровли ближайшего к границе до границы по минимальному расстоянию.

1.1.2.  Допускается стиль строений в общем стиле поселка – современный  с элементами традиционной архитектуры «Шале».  Существующие постройки и вновь возводимые постройки должны  соответствовать отделочным материалам, декоративным элементам и цветовому  решению общей концепции  внешнего вида поселка (натуральные материалы дерево и камень);

1.1.3.  Владельцы на земельных участках индивидуальной жилой  застройки не вправе сносить, увеличивать, уменьшать, иным образом изменять территориальное месторасположение ограждений, а именно:

-  ограждение участка по периметру Территории не подлежит изменению;

 - изменение вида ограждения с фасадной части и  между прилегающими участками возможно при условии письменного согласования внешнего вида ограждения с соседями и администрацией поселка, а также  при соблюдении следующих норм:

• Высота ограждения не должна превышать 1700мм;
• Фундаменты под стойки ограждений столбчатые;
• Ограждения деревянные, в цвет ограждения со стороны улицы.

1.1.4.  Не допускается расположение построек над и в охранной зоне сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, слаботочных сетей;

2. Порядок осуществления Владельцами строительства, реконструкции, ремонта на территории земельного участка индивидуальной жилой  застройки:

2.1. В письменной форме известить эксплуатирующую компанию о дате начала работ и согласовать график производства работ и поставки строительных материалов.

2.2. Расположение вновь возводимых строений (домов, хозяйственных построек, бань, гаражей и т.п.) согласовывается с администрацией коттеджного поселка и коммунальными службами до начала строительства.

2.3. Для допуска на территорию поселка рабочих оформляются пропуска на каждого допущенного к выполнению работ на земельном участке, а так же на автотранспортные средства, въезд которых будет необходим на территорию поселка.

2.4. Въезд на территорию поселка строительной техники платный, 500 р.за автотранспорт, весом более 1.5 тонны.

2.5. Установить на территории земельного участка специальный контейнер для сбора строительного мусора, отдельный для бытового мусора. Вывозить строительный и бытовой мусор по мере заполнения контейнеров.

2.6. Иметь, на строительной площадке аптечку и другие средства оказания первой медицинской помощи.

2.7. Допускать нахождение и проживание рабочих на строительной площадке строго в соответствии с поданным списком работающих на данном объекте. Ответственность за соблюдение порядка, рабочими возлагается на Собственника или представителей Собственника . Строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарной гигиены в процессе производства ремонтно-строительных работ.

2.8. Запрещается самостоятельное отключение инженерных сетей дома, связанных с производством строительства.

2.9. При осуществлении Владельцем строительно-монтажных работ не допускать:

• проведения работ с повышенными шумовыми характеристиками с 21 .00 до 08.00 часов;
• складирования строительных материалов и грунта за границами участка;
• сброс несанкционированных стоков в существующую канализацию;
• несанкционированную врезку коммуникаций в магистральные инженерные сети;
• огораживание трассы инженерных коммуникаций, препятствующее доступу к ним обслуживающего персонала;
• действия, которые могут причинить повреждения инженерным коммуникациям;
• производство земляных работ за пределами участка;
• стоянку автотранспорта за пределами участка;
• устройство заграждений и других препятствий на проездах;
• снос (повреждение) межевых знаков;
• осуществление взрывных работ;
• разведение очагов открытого огня (костров);
• мойку автотранспорта и другой техники;
• слив отработки миксеров, привозящих бетон, помимо обустроенных мест на собственном участке;
• передвижение рабочих по поселку с 22.00 до 08.00 часов;
• передвижение рабочих по поселку без оранжевых, светоотражающих жилетов;
• не производить ремонтных и иных строительно-монтажных работ в выходные и праздничные дни;
• нахождение на территории поселка лиц, привлеченных Владельцем для выполнения работ (оказания услуг), в НЕТРЕЗВОМ состоянии. При задержании рабочих в нетрезвом состоянии, последние удаляются охраной за пределы Поселка, а на Собственника накладываются штрафные санкции;

В период выполнения ремонтных и иных строительно-монтажных работ жилых домов и иных построек на земельных участках, расположенных на территории коттеджного поселка «Яхромские горки -2», Владелец обязуется соблюдать, а также обеспечивать контроль и исполнение подрядными организациями и подрядчиками - физическими лицами настоящие Правила.

3. В случае нарушения настоящих правил, представитель эксплуатирующей компании фиксирует факт нарушения путем составления акта, в присутствии представителя Владельца или иного лица, по вине которого произошло нарушение,  с указанием места, времени, характера нарушения и т.д. Указанный акт является основанием для взыскания штрафа.

3.1. Ущерб, нанесенный строительным конструкциям (инженерные сети, электрощиты, ограждения, дороги и т. д.) возмещается отдельно: путем внесения эксплуатационной компании суммы, требуемой на восстановление строительных конструкций или посредством восстановления строительных конструкций собственным и силами виновного лица.

3.2. Владелец и лица, выполняющие работы несут ответственность за нарушение правил, обязательных при производстве подготовительных и строительно-монтажных работ согласно действующему законодательству.

Директор ООО «Тета»

 «01» января 2019 г.                                                   __________________________/Коленцев Р.Е./